Ático - Andorra la Vella
REF: BHD531
535 000 €
Convertidor de divisa
2
2
93,34m2
62,82m2
✨ DÚPLEX D’OBRA NOVA AL COR HISTÒRIC D’ANDORRA LA VELLA
Una peça única on tradició i rendibilitat es trobenDescobreix aquest exclusiu dúplex situat al Carrer del Puial, una de les zones amb més encant i autenticitat d’Andorra la Vella. Un projecte d’obra nova amb entrega prevista en 18 mesos, pensat per a qui sap reconèixer una bona inversió… i per a qui vol viure on tot passa.
🏡 Espais versàtils, pensats per adaptar-se a tu
Amb 73,90 m² distribuïts en dues plantes, aquest habitatge ofereix una configuració intel·ligent i altament flexible:
🔹 Planta principal
🛏️ Dormitori doble acollidor
🍽️ Cuina moderna totalment equipada
🛋️ Zona de menjador lluminosa
🛁 Bany complet
🔹 Planta superior diàfana
🎬 Sala de cinema | 🛏️ Suite | 💻 Oficina | 🎮 Sala de jocs
🛁 Bany complet
Un espai obert que multiplica opcions → ideal per adaptar-se a diferents perfils de llogater o estils de vida.
🌄 Llum, orientació i vistes que marquen la diferència
☀️ Orientació Est → sol natural durant tot el dia
🌅 Vistes panoràmiques a la Comella
🏙️ Entorn únic al casc antic amb autenticitat i valor patrimonial
⚙️ Eficiència, confort i qualitat premium
♨️ Calefacció per terra radiant amb aerotèrmia
🔋 Sistema eficient i sostenible
🪟 Fusteria exterior d’alta gamma amb triple vidre
🔇 Aïllament tèrmic i acústic excel·lent
🚗 Accessibilitat i comoditat
🚶 Accés peatonal amb encant històric
🚘 Accés rodat fins a la finca
🅿️ Places d’aparcament o box reservats a només 50 metres
💼 Una inversió amb sentit (i futur)
📈 Alta demanda de lloguer al centre d’Andorra la Vella
🔑 Producte exclusiu amb només 4 veïns
💎 Actiu immobiliari escàs en casc antic
💰 Ideal per lloguer premium o mitjà termini
❤️ Per viure-hi: autenticitat + centre + qualitat de vida
Viure aquí és gaudir de:
☕ Carrers amb història
🛍️ Comerç, restauració i serveis a peu
🌿 Tranquil·litat amb connexió total a la ciutat
🔥 Una oportunitat que no es repeteix
Un dúplex singular, amb caràcter, eficiència i ubicació estratègica.
Perfecte per maximitzar rendibilitat… o per viure Andorra des del seu centre més autèntic.
Característiques de la propietat
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Cocina equipada
- Golfes
- Proximidad: , Hospital, Farmácia, Public Transport, Schools, Estacions d' esquí
- Obra nova
- Oportunitat d'inversió
- Luxury
- Ubicación central
- Zona tranquila
- Vista: Vista a la ciudad, Vista al pueblo
- Balcón
- Ascensor
- Doble acristalamiento
- Certificación energética: A+
